6 十月

疫情下美丽的旧金山成“最不想住地区”,加拿大人也正追赶潮流

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因新冠疫情摆脱必须住在大城市的束缚,加州劳工开始向外寻找新的居住地,一向很少被视为热门房地产市场的加州内陆地区,因此意外成为疫情下的受益者。

新冠病毒以少有人能理解的方式改变了加州经济,在民众对高人口密度区感到恐惧、希望降低住房成本、获得联邦纾困金等三重刺激下,加州一些房地产市场反而比过去更活络,许多地区的房价更创下历史新高,其中以内陆地区的房市行情最为看俏。

专家使用包括Zillow的购屋和租金趋势数据和政府的失业数据进行分析比较,做出一份全美50大都会区的”住房理想指数”排行榜,结果发现,旧金山和纽约共同排名倒数第一,是民众最不想居住的地区。加州名列前茅的都是内陆城市,以河滨县和圣伯纳汀诺县组成的”内陆帝国”(Inland Empire)区排名第八最高,沙加缅度排名第12,圣荷西排名第31,洛杉矶县和橙县排名第42。

北加州方面以沙加缅度最受欢迎,当地中位数房价房价上涨5.7%至44万4733元,租金也上涨4.3%至每月1908元,涨幅为全美最大,反观圣荷西的租金下跌3.8%,旧金山租金下跌4%。

另一个可以看出房市热门程度的指标是待售房屋数量,过去一年,沙加缅度待售房屋数量大减41%,降幅为50个都会区中最大,与圣荷西待售房屋数量仅下跌19%,形成鲜明对比。